国际双色球 中心二手房(国际贸易中心二手房价)

国际双色球
中心二手房(国际贸易中心二手房价)

 

保险。养老保险,商业保险,理财型保险,太多的品种,自己看清合同条款谨慎选择!

买新房,还是二手房?

放在之前,这道选择题并不难回答,多数人的选择会是前者。

可如今来看,答案似乎开始出现逆转:越来越多的购房者将目标转移到二手房。

二手房自然有一些弊端,如信息不够透明、交易流程繁琐等。但和新房相比,在房企爆雷不断、停工频繁的当下,「所见即所得」成为二手房的先天优势。

不可否认,现阶段的二手房市场,选对房源确实能实打实的「捡漏」!

PART1

来看三组数据。

根据武汉市住房和保障房管理局发布最新数据显示,武汉9月新建商品住房(新房住宅)网签销售7802套,环比减少17.18%,同比减少47.56%;9月存量住房(二手房住宅)成交9526套,环比增长4.26%,同比增长12.58%。

9月,武汉二手房住宅成交量超过新房住宅,首次完成逆袭!

不仅如此,二手房9月成交实现环比、同比双增长,新房住宅则是双降。大数据告诉我们,成交端已经开始向二手房市场倾斜。

制图:血拼武汉楼市;数据来源:武汉市住房和保障房管理局

通过上表可以发现,2022年以来,武汉新房住宅成交量可谓起起伏伏,1-5月逐月下滑,6、7月出现大幅增长,随后的8、9月又是持续下滑。

二手房则不然,从3月到9月,成交量逐月上涨,并在9月实现对新房住宅的反杀。

再来看第二组数据。

9月初,武汉二手房挂牌量超过20万,与3月相比增幅超过7万套。

制图:城市双色球 ;数据:链家网、透明网、诸葛找房等

放眼全国,武汉二手房挂牌量都是名列前茅。

与此同时,9月武汉二手住宅价格环比继续下跌,跌幅扩大至0.50%,出现七连跌。

图:2022年9月武汉各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比;图片来源:中指研究院

从区域看,9月武汉各区二手住宅房价环比均出现下跌。从降幅来看,远城区跌幅远高于中心城区。

库存量巨大,价格持续下跌,但成交量却在不断增长,说明什么?

在经济环境没有明显好转的情况下,持房者更希望变现,从而导致二手房的「池子」越来越大。

但房地产市场行情日趋下行,想要快速变现,最好的方法就是「降价」。实际上,这对持币观望的刚需、首改人群十分友好,想「捡漏」也并非什么难事。

PART2

理财要从身边小事做起,逐步培养自己的理财观念,想要开始理财,那么你就要从身边的小事做起,逐步培养自己的理财观念。现在很多人都已经不存在温饱的问题,开始追求品质双色球推荐号一注 ,特别是一些年轻人,大家对于消费的观念也在发生变化,越来越多的人开始喜欢超前消费,通过透支未来的收入来满足目前的消费。

那么,究竟该如何捡漏呢?

在贝壳找房APP二手房版块,找到排行榜,可以查看当日低于同小区同户型TOP100的笋盘、近期降价榜、热搜房源榜等。

晾晒衣服要诀1:衣服最好不要在阳光下曝晒,应在阴凉通风处晾至半干时,再放到较弱的太阳光下晒干,以保护衣服的色泽和穿着寿命。

我们来看下武汉捡漏榜top10都是哪些楼盘。

从榜单前十楼盘来看,降价幅度较大楼盘以远城区为主,单价基本在万元以下,纯刚需可以重点关注。

如果你仔细查看这份榜单,会发现主城区同样有降价房源,而且降价幅度不算小。

比如位于洪山区的华侨城原岸,东湖风景区内住宅项目,所售房源为一线前排五居室通透大户型,适合改善型居住需求。

从房价变更情况来看,该房源10月份以来降价两次,分别为27万、8万,总降价达到35万。降价后单价为30060元/㎡(小区均价38523元/㎡),低于同小区同户型36%。

当年的光谷神盘中粮·光谷祥云,2019年建成,是光谷东楼龄较新的小区。该套房源自7月以来多次降价,降价总额为33万。降价后单价为19033元/㎡(小区均价23257元/㎡),低于同小区同户型33%。

这类房源交房时间在五年以内,属于次新房,至少买来之后,居住环境不至于太差,也不会去高位站岗。

写在最后:

当然,拼房姐并非劝大家去买二手房,毕竟市场环境不好的前提下,无论新房还是二手房,如果不做足功课,都有可能掉坑里,大家还是要根据自身需求进行合理选择。

如果确定入手二手房,最后给到大家几点建议:

首先,选择正规的网站和中介,选择大品牌的中介公司,收费、服务情况要先事先沟通清楚;

其次,越是捡漏房源,越要搞清楚房源的基本情况,是否有重大问题;

第三,时刻关注房源价格变化,了解市场情况,多看相似的小区,多做比较;

第四,对房屋自身建筑情况(户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积等)、房屋周边状况(交通、双色球推荐号一注 配套、噪声、电梯、保安、物业等)进行全面考察,确定房源是否符合自身需求;

第五,看房子产权是否清晰,确定房子有无房产证,房主是否和房产证、身份证一致,房屋有无贷款等。

当下购买二手房,的确有捡漏的可能,但二手房的交易流程更加复杂,各位一定要考察完备后,再进行出手。

大汉口——

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